【主流商業大樓】主流商業大樓：桃源街實價登錄全台最齊全

捷運台電大樓站：學區明星、商圈簇擁的文教住宅區

地段優勢

台電大樓站位於師大、公館、古亭商圈交會處，商業繁榮，緊鄰師範大學、台灣大學等名校，文教氛圍濃厚。生活機能完善，涵蓋知名的師大商圈、古亭市場、龍泉市場和超市。

交通便捷

捷運台電大樓站可銜接古亭站，轉乘淡水線或中和蘆洲線。開車可經由羅斯福路連接新店或北市西區，或經由水源快速道路往士林或景美。此外，羅斯福路有多班公車通往各區，交通極為便利。

房市概況

台電大樓站周邊房價居高，新成屋每坪多在130萬以上。公寓部分，浦城街、泰順街每坪約80~85萬，羅斯福路、汀洲路每坪約60~70萬。由於房價較高，此區以2房小宅為主，套房交易也十分熱絡。

推薦住宅區

建議選擇氣氛宜人的温州街，尤其是南温州附近的「温州國宅」社區，提供小坪數產品，總價親民。浦城街、雲和街以純住宅環境為主，公寓、華廈居多，也是不錯的選擇。

商辦市場

受惠於低利率、ECFA和自由行效益，台北市商辦市場熱絡。統一國際大樓29樓以每坪130萬元成交，慶豐銀行總行大樓每建坪得成交價約為82萬元，均創下區域新高價。商辦大樓的賣點包括辦公、改建成商旅或重建豪宅，吸引各界業者積極卡位。

學區優勢

台電大樓站周邊擁有金華國中、龍門國中明星學區，吸引家長購屋置產。近年來，都更改建逐漸興起，讓此區10~20年左右的房子較少。

房價行情

羅斯福路以東屬大安區，以西屬中正區，兩區價差可達1~2成。近期銷售中的建案包括羅斯福路三段的「璞真宇見」和「北城建設羅斯福路案」。

路段	房屋類型	價格
羅斯福路	新成屋	每坪148~158萬
辛亥路	新成屋	每坪145~160萬
浦城街	公寓	每坪80~85萬
泰順街	公寓	每坪80~85萬
羅斯福路	公寓	每坪60~70萬
汀洲路	公寓	每坪60~70萬

主流商業大樓：打造企業形象與提升競爭力的關鍵

主流商業大樓是現代都市景觀中不可或缺的一環，作為企業總部、跨國機構和高級辦公室的所在地，這些摩天大樓不僅定義了城市的輪廓，更成為企業形象和競爭力的重要象徵。

主流商業大樓的特色

主流商業大樓通常具備以下特色：

• 地理位置優越：位於繁華的商務區或交通便利的地段。
• 建築設計卓越：採用創新的設計和尖端的建築技術。
• 設施齊全先進：提供現代化的辦公空間、會議廳、餐廳和零售商店等設施。
• 技術支援完善：具備高速網路、智能化管理系統和先進的安全措施。
• 環境友善永續：採用綠建築設計和節能措施，降低環境影響。

主流商業大樓的優點

企業選擇主流商業大樓作為總部或辦公室，可獲得以下優點：

• 提升企業形象：現代化的建築設計和優越的地點，有助於提升企業的專業形象和信譽。
• 提升辦公效率：完善的設施和技術支援，創造更有效率的辦公環境，提高員工生產力和滿意度。
• 吸引頂尖人才：主流商業大樓通常提供優質的辦公環境和福利，有助於吸引和留住頂尖人才。
• 提升競爭力：位於繁華的商務區，可加強企業的競爭優勢，與同業保持密切聯繫。
• 投資價值高：主流商業大樓通常具有高投資價值和保值性，為企業提供穩定的資產回報。

主流商業大樓的趨勢

近年來，主流商業大樓的趨勢包括：

• 智能化管理：採用物聯網、數據分析和自動化技術，優化建築運作效率和員工體驗。
• 健康與福祉：注重員工健康與福祉，提供健身設施、綠化空間和健康促進計畫。
• 可持續發展：採用綠色建築設計、能源效率措施和可再生能源，降低環境足跡。
• 靈活空間：提供可彈性調整的辦公空間配置，以滿足不同企業需求和協作型工作方式。
• 體驗式空間：打造集辦公、社交和休閒功能於一體的多元化空間，提升員工滿意度和工作效率。

主流商業大樓的代表性案例

全球各地都有許多著名的主流商業大樓，以下列出幾個代表性案例：

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【主流商業大樓】銷售進度表

張哲生- 畫面右側的吉利餐廳位於桃源街口（衡陽路96號

城市	商業大樓
台北	台北101
香港	國際金融中心
新加坡	濱海灣金沙
東京	森大廈東京
倫敦	碎片大廈

總結

主流商業大樓不僅是城市景觀的標誌，更是企業競爭力和成功的關鍵因素。它們提供優越的地點、現代化的設施和先進的技術，有助於提升企業形象、吸引頂尖人才、提升辦公效率和實現可持續發展目標。隨著技術進步和市場需求不斷演變，主流商業大樓的設計和功能也在不斷創新和進化，為企業提供更具競爭力和令人印象深刻的辦公環境。