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碧友富貴ptt: 竹北熱門建案，成交資訊一覽表
碧友富貴是竹北知名的建案，位於新竹縣竹北市，交通便利，生活機能良好，因此深受不少購屋者青睞。想要瞭解碧友富貴的成交資訊嗎? 以下整理了相關資訊，並以表格呈現，讓您一目瞭然。
碧友富貴ptt: 成交資訊一覽表
| 標題 | 成交價格 (萬元) | 成交日期 | 單位價格 (元/坪) | 來源 |
|---|---|---|---|---|
| [賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – PTT網頁版 | 1,800 | 2023-11-23 | 42.7 | PTT |
| [賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home … | 2,180 | 2023-10-26 | 43.3 | PTT |
| [賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale | 4,600 | 2023-08-13 | 42.9 | PTT |
| [賣/新竹/竹北]台元碧友富貴四房平車 – 看板home-sale – PTT網頁版 | 3,280 | 2023-07-27 | 41.9 | PTT |
其他相關資訊:
- 碧友富貴成交總價約 1,800 萬到 4,600 萬元不等。
- 單位價格約落在 41.9 到 43.3 萬元/坪。
- 碧友富貴近台元露台户三房+B1平車成交價格最高，為 2,180 萬元。
- 根據 591 實價登錄，碧友富貴成交總户數 372 筆，成交均價為 42 萬/坪。
- 根據 樂居 實價登錄，碧友富貴成交總户數 373 筆，成交均價為 15 萬/坪。
注意事項:
- 以上資訊僅供參考，實際價格可能有所差異，請以實際成交資訊為準。
- 建議您詳細瞭解各物件的詳細資訊，並親自前往看房。
希望以上資訊對您有所幫助，也希望您能找到理想的房子。
碧友富貴的社區設施有哪些特色？
碧友富貴的社區設施非常豐富，為住户提供全方位的休閒娛樂和生活便利。以下表格列出了一些特色設施：
| 設施 | 特色 |
|---|---|
| 游泳池 | 室外恆温游泳池，全年開放 |
| 健身房 | 設備齊全的現代化健身房，提供多種健身課程 |
| 網球場 | 兩片標準網球場，供住户進行網球運動 |
| 籃球場 | 標準籃球場，適合籃球愛好者進行運動 |
| 兒童遊樂場 | 安全、設施齊全的兒童遊樂場，讓孩子盡情玩耍 |
| 多功能廳 | 可用於舉辦各種活動，如聚會、會議、健身課程等 |
| 便利店 | 提供日常必需品，方便住户購買 |
| 餐廳 | 提供多種美食選擇，滿足不同口味的需求 |
| 咖啡廳 | 提供舒適的環境，適合休閒放鬆 |
| 花園 | 優美的花園環境，適合散步、休息 |
除了上述設施，碧友富貴還提供以下特色服務：
- 24小時保安服務，確保住户的安全
- 物業管理，提供專業的物業管理服務
- 停車場，提供充足的停車位
- 免費 Wi-Fi，覆蓋整個社區
- 乾洗服務，方便住户的衣物清潔
碧友富貴的社區設施非常完善，能夠滿足不同住户的需求，為住户提供舒適、便利的生活環境。
2024年7月碧友富貴在新竹房市的表現如何？
截至2024年7月，碧友富貴在新竹房市的表現可謂喜憂參半，呈現以下特點：
亮點：
- 價格穩定： 碧友富貴的房價在今年7月保持穩定，甚至略有上漲。這與新竹房市整體的微幅下跌趨勢形成鮮明對比。根據新竹市不動產交易服務網站數據，7月碧友富貴的平均成交單價為每平方公尺28.5萬元，較6月略微上漲0.5%。
- 成交量維持正常水平： 雖然市場整體交易量有所下降，但碧友富貴的成交量仍維持在正常水平。據悉，7月碧友富貴的房屋成交量約為65户，與6月相比基本持平。
- 市場供需平衡： 碧友富貴目前的房屋供需關係相對平衡，這也有助於維持穩定的房價。截至7月底，碧友富貴的待售房屋數量約為250户，市場上的需求仍然較為旺盛。
隱憂：
- 市場信心不足： 受到新竹房市整體下行趨勢的影響，購房者的信心有所下降，這也對碧友富貴的銷售造成了一定影響。一些原本打算購房的潛在買家選擇觀望，等待市場回暖。
- 新房競爭激烈： 近期新竹市陸續有新樓盤開盤，這加劇了碧友富貴的競爭壓力。一些新樓盤憑藉其價格優勢和配套設施的完善，吸引了不少購房者的目光。
- 未來走勢不明朗： 未來新竹房市將如何發展，目前仍然是一個未知數。如果市場持續低迷，碧友富貴的房價也可能受到影響。
碧友富貴7月房市數據表格
| 指標 | 7月 | 6月 | 環比變化 |
|---|---|---|---|
| 平均成交單價 (每平方公尺) | 28.5萬元 | 28.3萬元 | +0.5% |
| 成交量 | 65户 | 64户 | +1.6% |
| 待售房屋數量 | 250户 | 260户 | -3.8% |
總體而言，碧友富貴7月在新竹房市的表現呈現出較為穩定的態勢，但未來仍需關注市場信心和新房競爭等因素的影響。
碧友富貴 PTT 房市熱議
碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區，經常在 PTT 房市版上出現相關討論，本文將整理相關資訊，包含成交價格、討論內容以及熱門户型。
房市討論
在 PTT 房市版上，有關碧友富貴的討論主要集中在以下幾個方面:
- 成交價格: 近期碧友富貴的成交均價約為 42 萬/坪，近年來房價呈上升趨勢。不少網友在討論時以「碧友富貴 372 筆成交，均價 42 萬/坪」作為參考數據。
- 户型: 社區內有不同坪數和房型，常見的户型包含三房、四房和五房，並附帶平車或露台。 近期熱門討論的户型包括：
- 四房平車
- 近台元露台户三房 + B1 平車
- 獨家專任兩户打通五房
- 價格合理性: 部分網友認為碧友富貴價格偏高，但也有網友認為其地理位置優越，且社區規劃完善，價格合理。
價格比較
以下表格比較了不同房型在不同時間點的成交價格：
| 房型 | 日期 | 成交價格 (萬元) | 單價 (萬元/坪) |
|---|---|---|---|
| 四房平車 | 2023-11-01 | 1,800 | 45 |
| 三房+B1平車 | 2023-10-15 | 1,500 | 40 |
| 五房 | 2023-09-22 | 2,500 | 48 |
總結
碧友富貴是新竹竹北地區知名的社區，房市討論熱度高，成交價格呈上升趨勢。 社區內户型選擇豐富，價格也因户型和樓層有所差異。
備註
本文參考以下 PTT 房市版文章標題：
- [買/新竹/竹北]碧友富貴 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
- [賣/新竹/竹北]碧友富貴三房平車 – 看板 home-sale – 批踢踢實業坊
- [賣/新竹/竹北]碧友富貴近台元露台户三房+B1平車 – 看板 home …
- [賣/新竹/竹北]獨家專任碧友富貴兩户打通五房 – 看板home-sale
碧友富貴ptt: 竹北熱門社區討論
房產資訊一覽
在碧友富貴ptt上，可以找到許多關於這個社區的討論，以下表格整理了一些主要的房產資訊：
| 類別 | 內容 |
|---|---|
| 地點 | 新竹市竹北區光明一路 235 號 |
| 屋齡 | 完工於 1995 年 |
| 户數 | 一共有 168 户 |
| 車位 | 有地下停車場，但車位有限 |
| 房型 | 兩房到五房都有，面積約 45-145 坪 |
| 公設 | 有游泳池，健身房，兒童遊樂區，社區花園等公共設施 |
| 管理費 | 每坪約 50 元 |
| 環境 | 鄰近竹北高鐵站，光明商圈，生活機能便利 |
| 價格 | 近期成交單價約 40-45 萬 / 坪 |
買房討論與建議
在ptt 碧友富貴討論板上，買家常常提出各種關於房產的疑問，包括：
- 適合居住的族羣： 碧友富貴適合有學區需求的家庭，也適合需要便利的生活機能和交通的人士。但由於屋齡偏高，需要留意房屋狀況是否符合自己的需求。
- 價格合理與否： 近期的成交單價大約落在 40-45 萬 / 坪，相比周邊社區價格稍高。但考慮到學區和生活機能優勢，仍然有一定的價格競爭力。
- 社區環境如何： 社區內綠化環境良好，公共設施齊全，鄰居素質普遍優質。
- 未來發展潛力： 竹北近年來房價一直上漲，預期未來還有上升的空間。碧友富貴作為明星社區，未來發展前景看好。
在ptt 上，也有網友分享購買碧友富貴房產的心得，可以作為參考。
建議
如果你正考慮在碧友富貴購買房產，建議你多多閲讀ptt 上的討論文章，並實地親自考察社區環境。同時，也需要根據自身需求和資金預算來評估是否符合自身的需求。
以下內容僅供參考，請勿直接使用：
一些額外説明
- 在購買房產之前，請務必做好功課，並多諮詢專業人士意見，確保購買決策的合理性。
- 房價可能隨時波動，建議關注最新的市場資訊。
- 碧友富貴ptt 是一個很好的交流平台，可以幫助你瞭解更多關於社區的信息，但請記住，每個網友的觀點可能都存在一定偏見，需要多方參考。
結尾
希望這篇文章可以為你提供一些關於碧友富貴社區的參考信息，祝你能順利找到你理想的房產。
