【買屋力找房】買屋力找房!快速找到您的理想住房
命理

【買屋力找房】買屋力找房!快速找到您的理想住房

購屋指南:安心成家,財務無虞

為協助民眾圓滿成家,政府推出「新青年安心成家房貸」專案,釋放房貸優惠,讓符合資格的民眾把握機會購置住宅。即使享有政府補助,百萬甚至千萬的房屋交易,購屋者仍須妥善規劃財務,避免產生資金缺口或影響信用。永慶房屋特推出「買屋力找房」服務,簡化房屋搜尋流程,讓民眾根據自身財務狀況快速找到合適房源。

買屋力找房 Play

「無屋齡上限」漏水保固,安居無憂

永慶房屋提供業界獨家的「無屋齡上限」漏水保固,保障消費者權益。無屋齡限制和高額保固額度,確保購屋者入住後無後顧之憂。永慶房屋經紀人在售屋時,會進行近60項屋況調查,並秉持誠實告知的原則,協助消費者掌握完整屋況資訊。即便發生突發性漏水情況,未在房屋現況説明書中反映,新屋主仍可透過「無屋齡上限」漏水保固獲得修繕補助。

買屋力找房

買屋力評估,量身打造購屋方案

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,購屋涉及龐大金額,加上長時間的房貸承擔,合理規劃每月還款金額至關重要。尤其在全球貨幣緊縮和央行持續升息的環境下,如何妥善評估財務能力,成為購屋的關鍵。永慶房屋的「買屋力找房」功能,協助消費者根據自身財務狀況,快速找出符合其負擔能力的房源。

搭配「線上問」,便捷聯繫詢盤

除了「買屋力找房」服務,永慶房屋還提供「線上問」功能,進一步便利購屋歷程。消費者可透過「買屋力找房」搜尋的房源,直接聯繫負責該物件的永慶房屋經紀人,諮詢房屋詳細資訊或預約賞屋。此外,「線上問」功能整合所有符合預算的洽詢房源,方便消費者掌握合適房源。「買屋力找房」搭配「線上問」,簡化購屋流程,讓消費者輕鬆找房、安心入住。

服務 特色 優點
新青年安心成家房貸 政府補助 降低購屋負擔
買屋力找房 評估財務能力 快速尋找合適房源
「無屋齡上限」漏水保固 高額保固 安心入住,無後顧之憂
屋況調查 誠實告知 掌握完整屋況資訊
線上問 便捷聯繫 輕鬆找房,預約賞屋

買屋力找房:找出最適合你的物件

在房地產市場中,買屋力是關鍵因素,直接影響你所能負擔的房價範圍。瞭解你的買屋力,有助於設定實際的預算,並縮小你的搜尋範圍。

計算你的買屋力

以下步驟可協助你計算買屋力:

項目 説明
年收入 你的總年收入,包括工資、獎金和投資收益。
負債 你的每月債務還款額,包括信貸卡、車貸和學生貸款。
首付 你願意或能支付的購屋首付金額。
貸款利率 你預計獲得的貸款利率。
貸款期限 你打算償還貸款的年數。

公式:

買屋力 = (年收入 - 負債) × 貸款利率 × 貸款期限 + 首付

影響買屋力的因素

除了上述因素外,以下因素也會影響你的買屋力:

  • 生活方式:你的生活必需品和額外開支可能影響你所能負擔的貸款金額。
  • 信用評分:較高的信用評分通常能獲得較低的貸款利率。
  • 物件類型:獨立屋、連棟屋或公寓的價格範圍可能不同。
  • 地區:不同地區的房價中位數可能差異很大。

買屋力找房

計算出買屋力後,就可以開始搜尋符合預算範圍的物件。以下是找房過程中考慮的因素:

  • 房價:確保物件的價格在你的買屋力範圍內。
  • 地點:選擇你喜歡的區域,並考慮通勤時間、便利設施和學校品質。
  • 物件類型:決定你需要的卧室、浴室和生活空間。
  • 屋齡和維修狀況:考慮物件的屋齡和可能需要的維修費用。
  • 其他費用:除了房價,還需考慮關閉費、房產税和保險等其他費用。

結論

透過「買屋力找房」,你可以針對你的財務狀況和生活方式找到最適合你的物件。瞭解你的買屋力是設定預算和縮小搜尋範圍的第一步。仔細考慮所有相關因素,並尋求專業的抵押貸款經紀人協助,以確保你做出明智的決策。

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