【大樓走廊放鞋櫃】樓梯、走廊放鞋櫃小心挨罰!最重罰20萬
命理

【大樓走廊放鞋櫃】樓梯、走廊放鞋櫃小心挨罰!最重罰20萬

公寓大廈走廊放置雜物違法

違規行為 法律依據 處罰
樓梯間堆放鞋櫃、鞋子、腳踏車 公寓大廈管理條例第16條第2項 新台幣4萬元至20萬元罰鍰

案例

大樓走廊放鞋櫃 Play

小明將鞋櫃放置在大樓樓梯間,經管理委員會多次勸導不改善,遭主管機關處以罰鍰。小明不服,主張鞋櫃貼牆放置,不影響逃生動線,主管機關處罰無據。

法律分析

大樓走廊放鞋櫃

法院判決認為,樓梯間堆放鞋櫃會阻礙逃生,屬於公寓大廈管理條例明文禁止的行為。法院指出,鞋櫃體積龐大,放置於樓梯間會佔據空間,影響通行。在緊急情況下,容易導致逃生困難,危害住户安全。因此,小明的行為的確違法。

管理措施

公寓大廈管理條例授權管理委員會或管理負責人制止住户在公共區域放置雜物。如住户不遵守,管理委員會可依規約或決議處置,並報請主管機關處理。主管機關可依法對違規住户處以罰鍰,並限期改善。若屆期不改善,可連續處罰。

結論

為維護公寓大廈的公共安全和逃生動線暢通,住户應遵守公寓大廈管理條例,不得在樓梯間等公共區域堆放雜物或設置障礙物。若違反規定,將受罰鍰處分。

大樓走廊放鞋櫃:優缺點與規劃建議

大樓走廊放鞋櫃是一個常見的做法,其目的是為住户提供一個方便且實用的收納空間。然而,這項舉措也存在著一些優缺點,本文將深入探討其利弊,並提供規劃建議。

優點

  • 便利性:住户可在出門前或返家後直接放置或拿取鞋子,省去進出房間的麻煩。
  • 美觀:鞋子收納起來,走廊環境更整潔美觀。
  • 空間節省:減少房間內的鞋櫃佔用空間,尤其適用於小坪數的住房。

缺點

  • 衞生疑慮:鞋櫃不通風,容易孳生細菌或黴菌,影響健康。
  • 防火隱憂:鞋櫃堆積雜物或紙箱,阻擋逃生路線並增加火災風險。
  • 影響美觀:鞋櫃數量太多或尺寸不一,容易顯得凌亂。

規劃建議

為確保大樓走廊放鞋櫃的便利性與安全性,建議遵循以下規劃原則:

事項 建議
鞋櫃尺寸 長度不超過 90 公分,寬度不超過 30 公分,高度不超過 45 公分
鞋櫃材質 透氣性良好,避免使用木質或密閉型鞋櫃
排水孔設計 鞋櫃底部設置排水孔,避免積水
通風設備 定期保持鞋櫃通風,可加裝電扇或除濕機
火災防護 鞋櫃旁設置滅火器或火災警報器

管理規定

對於大樓走廊放鞋櫃的管理,可由社區管理委員會制定相關規定,例如:

  • 鞋櫃擺放位置及尺寸限制。
  • 鞋櫃定期清潔及通風。
  • 違規擺放或未妥善管理鞋櫃的懲處措施。

透過建立完善的管理規定,可確保走廊環境的整齊清潔,並維護住户的安全。

結論

大樓走廊放鞋櫃是一項具有優缺點的做法,應審慎考慮其適宜性。遵循合理的規劃原則和管理規定,可發揮鞋櫃的收納便利性,同時確保走廊環境的衞生、防火及美觀。

延伸閲讀…

大廈樓梯間門口不得放鞋子、鞋櫃、踏墊等雜物

大樓走廊不能擺放鞋櫃公共安全一起維護 – NEWS586

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