【大樓中庭】大樓中庭設計靈感大爆發:法院認證,最高效率的空間利用法
命理

【大樓中庭】大樓中庭設計靈感大爆發:法院認證,最高效率的空間利用法

[最高法院對「中庭範圍」的見解,在購屋時被許多人列為考量的重點之一,但你知不知道所謂的「中庭」,究竟指的是什麼?

最高法院對「中庭範圍」的見解

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時間 案例 見解
民國〇〇年 台北地方法院000年度訴字第000號 「中庭」包含建築物外圍基地範圍內、未被建物所佔據,且供住户及訪客共同使用的公共空間,包括地坪、地下停車場出入口、中庭景觀樹木等。

宏盛天廈建商廣告不實糾紛

宏盛建設於民國〇〇年推出「宏盛天廈」大廈,廣告中強調該預售房地之建築規劃,有「一八〇〇坪藝術中庭」、「一八〇〇餘坪中庭綠化空間」。顏姓及林姓二名女子看了廣告後簽約購屋,後來發現,「宏盛天廈」的建築基地範圍土地僅約一二〇〇坪,扣除建物基地約五百坪後,中庭及其他空地面積僅餘約七〇〇多坪,較廣告所稱「一八〇〇坪中庭」相差一千餘坪。於是,兩名女子認為建商的廣告不實,要求解約還款。

大樓中庭

建商反駁,建築基地有二個地號,共二千三百多坪,宏盛天廈興建的三棟大樓成品字型集中於其中一個地號土地內,建物面積約五百坪,基地其餘一千八百坪為空地,作為中庭景觀,廣告內容並無不實。

法院審理後認為,根據最高法院的見解,「中庭」包括建築物外圍基地範圍內、未被建物所佔據,且供住户及訪客共同使用的公共空間。因此,宏盛天廈的「中庭」不僅限於兩棟建築物之間的空地,也包含周邊的綠化空間、地坪、地下停車場出入口等。因此,建商的廣告內容並未不實,判決顏姓及林姓二名女子的解約請求駁回。

大樓中庭:現代建築的綠洲

大樓中庭,又稱中庭,是存在於高層建築物內部的一片開放空間,通常位於建築物的中央位置。大樓中庭提供了自然採光、通風和綠化,營造出一個舒適宜人的室內環境。

大樓中庭的類型

根據設計和功能,大樓中庭可分為以下幾種類型:

類型 | 特徵
—|—|
封閉式中庭 | 由屋頂和牆壁圍合,形成一個封閉的空間
半封閉式中庭 | 部分封閉,一面或多面開放
開放式中庭 | 完全開放,沒有屋頂或牆壁阻擋

大樓中庭的功能

大樓中庭除了提供自然採光和通風外,還有許多其他功能:

功能 | 用途
—|—|
社交空間 | 提供聚會、休息和休閒的場所
公共區域 | 作為接待區、展覽廳或會議室
綠化空間 | 營造一個充滿生機和清新的環境
採光和通風 | 引入自然光和新鮮空氣,減少能耗

大樓中庭的設計

大樓中庭的設計應考慮以下因素:

因素 | 考慮事項
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尺寸和形狀 | 影響採光、通風和空間感
材料 | 玻璃、鋼材和木材等材料可以創造不同的氛圍
綠化 | 植物和水景的引入有助於空氣淨化和景觀美化
採光 | 自然採光至關重要,需要採用適當的玻璃和遮陽措施
通風 | 自然通風系統可以減少能耗和改善空氣品質

大樓中庭的案例

建築物 中庭類型 特點
香港國際金融中心 封閉式中庭 高 55 層,擁有世界上最高的封閉式中庭
台北 101 半封閉式中庭 設有觀景台和餐廳,提供城市全景
上海環球金融中心 開放式中庭 是一個充滿綠化和自然採光的公共空間

大樓中庭的優缺點

大樓中庭有其優點和缺點,如下所示:

優點
* 提供自然採光和通風
* 營造舒適宜人的室內環境
* 促進社交互動和團隊合作
* 提高建築物的整體價值

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